Conditiemeting en MJOP
Wil je weten hoe het staat met de bouwkundige en installatietechnische kwaliteit van je woning of bedrijfspand? Dolmans Groep staat garant voor een gedegen conditiemeting van gebouwen.
Ideaal startpunt voor verduurzaming
Wil je weten hoe het staat met de bouwkundige en installatietechnische kwaliteit van je woning of bedrijfspand? Dolmans staat garant voor een gedegen conditiemeting (conform NEN 2767) van gebouwen. Onze specialisten voeren een grondige inspectie uit, waarbij ze de geldende technische normen en eisen afstemmen op het bouwjaar en de bouwwijze van het pand. Een conditiemeting kan uitstekend dienen als het startpunt voor de verduurzaming van een woning of gebouw.
Over onze conditiemetingen
Wij voeren onze conditiemetingen uit volgens de norm NEN 2767: een visuele beoordeling van bouwdelen die op die manier te inspecteren zijn. Eventuele “verborgen” gebreken vallen buiten deze norm en worden doorgaans niet onderzocht of vastgelegd.
Met onze Conditiemeting Plus-methodiek gaan we een stap verder. Deze uitgebreide variant combineert de visuele NEN 2767-inspectie met een meetkundige benadering, waarmee ook op het eerste oog onzichtbare risico’s worden opgespoord. Denk aan energieverlies door koudebruggen, onvoldoende luchtdichtheid of (vocht)schade binnen constructies.
Door onze jarenlange ervaring en de inzet van geavanceerde meetapparatuur brengen we de werkelijke conditie van gebouwen nog nauwkeuriger in beeld. Zo kunnen we onderhoudsrisico’s vroegtijdig herkennen, gevolgschade voorkomen en kansen voor verduurzaming inzichtelijk maken.
Daarnaast biedt de Conditiemeting Plus-methodiek de mogelijkheid om duurzaamheidsmaatregelen direct mee te nemen in het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). We beoordelen het energieverlies van vastgoed en adviseren over energiebesparende investeringen, inclusief de impact op exploitatiekosten, milieu en CO2-reductie. Zo ontstaat er een compleet beeld van de technische én energetische staat van een gebouw – de basis voor toekomstbestendig vastgoedbeheer.
Waarom Dolmans voor conditiemetingen?
- Al onze metingen worden uitgevoerd volgens de NEN 2767-norm, wat zorgt voor een objectieve, uniforme en betrouwbare beoordeling.
- Met de Conditiemeting Plus-methodiek krijg je een compleet beeld van je gebouw. Ook niet-zichtbare gebreken komen eerder aan het licht, waardoor je proactief kunt ingrijpen en onnodige kosten voorkomt.
- Wij voeren conditiemetingen en MJOP's uit voor uiteenlopende opdrachtgevers, zoals woningcorporaties, vastgoedeigenaren, verzekeraars en expertisebureaus.
- We helpen je onderhoud slim in te plannen en te combineren met duurzaamheidsmaatregelen die bijdragen aan een energiezuinig en toekomstbestendig gebouw.
Laat een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opstellen
Onnodig verval en potentiële gevolgschade aan jouw gebouw wil je voorkomen. Dat kunnen we doen met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). We inventariseren het complete gebouw, bepalen de technische staat en de onderhoudstoestand. We stellen vervolgens een strategisch plan op voor onderhouds- en herstelwerkzaamheden. Hierdoor kun je potentiële risico’s identificeren en kosten besparen. Zo helpen we je met ons MJOP het startjaar van onderhoud globaal te bepalen en geven we met onze conditiemetingen het exacte moment van uitvoering aan. Dit doen we voor verzekeraars, expertisebureaus, vastgoedbeheerders, vastgoedbeleggers en woningcorporaties. Onze uitgangspunten zijn duurzaamheid en efficiëntie in gebouwbeheer.
FAQ
Hoe vaak moet een conditiemeting aan mijn pand worden uitgevoerd?
Hoe vaak je een conditiemeting moet laten uitvoeren, is afhankelijk van onder meer het type gebouw, de leeftijd van het gebouw en het gebruik ervan. Wij adviseren hierin graag. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Wat is een conditiemeting NEN 2767?
Een conditiemeting volgens NEN 2767 is een gestandaardiseerde methode voor het visueel beoordelen van de technische staat van gebouwelementen. Deze meting helpt bij het plannen van onderhouds- en renovatiewerkzaamheden.
Is NEN 2767 verplicht?
NEN 2767 is niet verplicht volgens wet- en regelgeving, maar het wordt wel vaak gebruikt als standaardmethodiek in de vastgoed- en facilitymanagementsector. Het biedt een gestandaardiseerde aanpak voor het uitvoeren van conditiemetingen en het opstellen van meerjarenonderhoudsplannen (MJOP's), waardoor het waardevol is voor het beheer en onderhoud van gebouwen.
Is een MJOP verplicht voor VVE's?
Ja, voor VVE's is het opstellen van een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) verplicht volgens de Wet Verbetering Functioneren VVE's (WVVF). Dit plan biedt inzicht in de verwachte onderhoudskosten en -werkzaamheden op de lange termijn voor het gemeenschappelijk bezit van de VVE.
Waar moet een MJOP aan voldoen?
Een MJOP moet voldoen aan verschillende eisen, waaronder het opstellen van een gedetailleerd overzicht van te verwachten onderhoudswerkzaamheden en -kosten voor een periode van minimaal 10 jaar. Het plan moet rekening houden met wettelijke verplichtingen, technische specificaties en financiële haalbaarheid voor de VVE. Daarnaast dient het plan regelmatig te worden geactualiseerd en gecontroleerd door een deskundige partij.
Contact met Dolmans
"*" geeft vereiste velden aan
Meer weten?
Dit is wat wij doen. Neem vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat we voor jou kunnen betekenen.
Niet gevonden wat je zocht?
Wellicht past één van deze diensten dan beter bij jouw vraag.
